ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРИЯ
|
|
|
Сортировать по: оценке гидов, времени изменения , алфавиту.
Новости по теме "ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРИЯ"
Минстрой назвал проектное финансирование для застройщиков слишком дорогим
У этой схемы есть потребность в оптимизации
2026-06-05
Строительство акватермального комплекса с гостиницей
Приглашается партнёр-инвестор с суммой 1,44 млрд рублей, для совместного развития проекта
2026-06-05
Эксперт Решетникова: за год доля сделок без ипотеки на вторичке упала до 59%
Это в 1,2 раза меньше по сравнению с тем же периодом 2025 года
2026-05-29
Ипотечное страхование растеряло премию
Стоимость страхования имущества к ипотеке достигла минимума за четыре года
2026-05-24
Опрос: около двух третей россиян не страхуют жилье
Главными причинами отказа от страхования респонденты называют отсутствие необходимости, уверенность в достаточной защищенности жилья, высокую стоимость полиса и слабое понимание страховых продуктов
2026-05-23
Бурные апартаменты: инвесторы теряют интерес к квартирам
На фоне растущего турпотока они переориентируются на номера в отелях и другую сервисную недвижимость
2026-05-11
В России выдали около 1 млн ипотечных кредитов за 2025 год
Общая сумма займов составила порядка 4,5 трлн рублей
2026-04-30
Названы регионы с самым бурным ростом выдачи ипотеки
Выдача ипотеки в Ингушетии и Ненецком автономном округе выросла почти в два раза
2026-04-15
Фонд работ: бюджет потратил на льготную ипотеку по вторичке 63 млрд
Почему выдачи кредитов по госпрограммам на готовое жилье резко подскочили в 2025 году
2026-04-13
ВТБ: выдачи ипотеки на рынке в марте выросли на треть
Объем выданной ипотеки достиг 335 млрд рублей
2026-04-03
ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРИЯ
В строительстве важно учитывать:
- Специфику объектов. Каждый строительный проект учитывается отдельно. Такой подход позволяет контролировать затраты по смете, сравнивать плановые и фактические показатели, формировать точную себестоимость объекта.
- Разделение ролей заказчика и подрядчика. Заказчик аккумулирует затраты на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после завершения строительства переводит их на счёт 01 «Основные средства». Подрядчик учитывает расходы на счёте 20 «Основное производство» с детализацией по договорам.
- Нормирование затрат. Прямые расходы (материалы, зарплата, амортизация) распределяются согласно утвержденным нормативам. Это помогает избежать перерасхода.
- Учёт работ. Все расходы, связанные с процессом строительства, должны быть документированы в Журнале выполненных работ. Этот журнал подготавливается исполнителем по каждому проекту в соответствии с установленными нормами и ставками за работу.
- Учёт оборудования. Все расходы, связанные с приобретением, обслуживанием и установкой оборудования для строительства, должны быть зафиксированы в бухгалтерском учёте строительной организации.
В сфере недвижимости:
- Учёт комиссионных вознаграждений. Доход (комиссия) признаётся не в момент подписания договора на оказание услуг, а только после фактического получения денег от клиента и подписания акта оказания услуг. Это особенно важно при работе с ипотечными сделками, где деньги могут приходить частями или с задержками.
- Покупка недвижимости. Важно учитывать не только стоимость актива, но и все возможные затраты, связанные с его приобретением. Например, расходы на нотариальные услуги, государственную пошлину, расходы по регистрации, а также комиссионные вознаграждения риелторов.
- Продажа недвижимости. Если недвижимость была в собственности более трёх лет, то компания может не уплачивать налог на прибыль от её продажи, если она является основным активом и использовалась для производственной деятельности.
- Аренда недвижимости. Если компания сдает недвижимость в аренду, то она обязана уплачивать НДС на арендные платежи, если является плательщиком этого налога. Также стоит учитывать, что доход от аренды подлежит налогообложению по налогу на прибыль.
В строительстве важно учитывать:
- Специфику объектов. Каждый строительный проект учитывается отдельно. Такой подход позволяет контролировать затраты по смете, сравнивать плановые и фактические показатели, формировать точную себестоимость объекта.
- Разделение ролей заказчика и подрядчика. Заказчик аккумулирует затраты на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после завершения строительства переводит их на счёт 01 «Основные средства». Подрядчик учитывает расходы на счёте 20 «Основное производство» с детализацией по договорам.
- Нормирование затрат. Прямые расходы (материалы, зарплата, амортизация) распределяются согласно утвержденным нормативам. Это помогает избежать перерасхода.
- Учёт работ. Все расходы, связанные с процессом строительства, должны быть документированы в Журнале выполненных работ. Этот журнал подготавливается исполнителем по каждому проекту в соответствии с установленными нормами и ставками за работу.
- Учёт оборудования. Все расходы, связанные с приобретением, обслуживанием и установкой оборудования для строительства, должны быть зафиксированы в бухгалтерском учёте строительной организации.
В сфере недвижимости:
- Учёт комиссионных вознаграждений. Доход (комиссия) признаётся не в момент подписания договора на оказание услуг, а только после фактического получения денег от клиента и подписания акта оказания услуг. Это особенно важно при работе с ипотечными сделками, где деньги могут приходить частями или с задержками.
- Покупка недвижимости. Важно учитывать не только стоимость актива, но и все возможные затраты, связанные с его приобретением. Например, расходы на нотариальные услуги, государственную пошлину, расходы по регистрации, а также комиссионные вознаграждения риелторов.
- Продажа недвижимости. Если недвижимость была в собственности более трёх лет, то компания может не уплачивать налог на прибыль от её продажи, если она является основным активом и использовалась для производственной деятельности.
- Аренда недвижимости. Если компания сдает недвижимость в аренду, то она обязана уплачивать НДС на арендные платежи, если является плательщиком этого налога. Также стоит учитывать, что доход от аренды подлежит налогообложению по налогу на прибыль.
