ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРИЯ
|
|
|
Сортировать по: оценке гидов, времени изменения, алфавиту .
Новости по теме "ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРИЯ"
Строительство акватермального комплекса с гостиницей
Приглашается партнёр-инвестор с суммой 1,5 млрд рублей, для совместного развития проекта
2026-02-14
Эксперт Моисеев уточнил, когда для сдачи ипотечной квартиры нужно согласие банка
Отказ кредитной организации в аренде недвижимости можно оспорить, если назначение квартиры не менялось, а ее использование не ухудшает предмет залога
2026-02-13
Банк России снизил ключевую ставку до 15,5%
Совет директоров Банка России на заседании 13 февраля принял решение снизить ключевую ставку на 0,5 процентного пункта
2026-02-13
Игра на помещение: рыночная ипотека недоступна для 83% россиян
Сколько нужно копить на первоначальный взнос, чтобы пройти через фильтры банков
2026-02-11
"Дом.РФ": выдача ипотеки в январе выросла в три раза
Российские банки в январе 2026 года выдали 426 миллиардов рублей ипотеки
2026-02-10
Дом платежом красен: почему современная молодежь опасается ипотеки
Каждый второй зумер считает такие займы «кабалой»
2026-02-10
Квартирный шанс: правительство выделило 10 млрд рублей на жилищные сертификаты
Как эта мера поддержки вписывается в общую государственную жилищную и социальную политику
2026-02-09
ДОМ.РФ: выдача ипотеки в России по итогам года может составить 5 трлн рублей
Это будет зависеть от скорости снижения ключевой ставки, отметили в компании
2026-02-03
В России снизилась средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на первичку
Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась до 20,49%
2026-02-03
В Госдуме призвали уйти от американской модели ипотеки в России
При нынешних ценах на жилье ипотека не по карману большому числу граждан, а для тех, кто ее взял, - "это как долговая кабала"
2026-02-02
ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРИЯ
В строительстве важно учитывать:
- Специфику объектов. Каждый строительный проект учитывается отдельно. Такой подход позволяет контролировать затраты по смете, сравнивать плановые и фактические показатели, формировать точную себестоимость объекта.
- Разделение ролей заказчика и подрядчика. Заказчик аккумулирует затраты на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после завершения строительства переводит их на счёт 01 «Основные средства». Подрядчик учитывает расходы на счёте 20 «Основное производство» с детализацией по договорам.
- Нормирование затрат. Прямые расходы (материалы, зарплата, амортизация) распределяются согласно утвержденным нормативам. Это помогает избежать перерасхода.
- Учёт работ. Все расходы, связанные с процессом строительства, должны быть документированы в Журнале выполненных работ. Этот журнал подготавливается исполнителем по каждому проекту в соответствии с установленными нормами и ставками за работу.
- Учёт оборудования. Все расходы, связанные с приобретением, обслуживанием и установкой оборудования для строительства, должны быть зафиксированы в бухгалтерском учёте строительной организации.
В сфере недвижимости:
- Учёт комиссионных вознаграждений. Доход (комиссия) признаётся не в момент подписания договора на оказание услуг, а только после фактического получения денег от клиента и подписания акта оказания услуг. Это особенно важно при работе с ипотечными сделками, где деньги могут приходить частями или с задержками.
- Покупка недвижимости. Важно учитывать не только стоимость актива, но и все возможные затраты, связанные с его приобретением. Например, расходы на нотариальные услуги, государственную пошлину, расходы по регистрации, а также комиссионные вознаграждения риелторов.
- Продажа недвижимости. Если недвижимость была в собственности более трёх лет, то компания может не уплачивать налог на прибыль от её продажи, если она является основным активом и использовалась для производственной деятельности.
- Аренда недвижимости. Если компания сдает недвижимость в аренду, то она обязана уплачивать НДС на арендные платежи, если является плательщиком этого налога. Также стоит учитывать, что доход от аренды подлежит налогообложению по налогу на прибыль.
В строительстве важно учитывать:
- Специфику объектов. Каждый строительный проект учитывается отдельно. Такой подход позволяет контролировать затраты по смете, сравнивать плановые и фактические показатели, формировать точную себестоимость объекта.
- Разделение ролей заказчика и подрядчика. Заказчик аккумулирует затраты на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после завершения строительства переводит их на счёт 01 «Основные средства». Подрядчик учитывает расходы на счёте 20 «Основное производство» с детализацией по договорам.
- Нормирование затрат. Прямые расходы (материалы, зарплата, амортизация) распределяются согласно утвержденным нормативам. Это помогает избежать перерасхода.
- Учёт работ. Все расходы, связанные с процессом строительства, должны быть документированы в Журнале выполненных работ. Этот журнал подготавливается исполнителем по каждому проекту в соответствии с установленными нормами и ставками за работу.
- Учёт оборудования. Все расходы, связанные с приобретением, обслуживанием и установкой оборудования для строительства, должны быть зафиксированы в бухгалтерском учёте строительной организации.
В сфере недвижимости:
- Учёт комиссионных вознаграждений. Доход (комиссия) признаётся не в момент подписания договора на оказание услуг, а только после фактического получения денег от клиента и подписания акта оказания услуг. Это особенно важно при работе с ипотечными сделками, где деньги могут приходить частями или с задержками.
- Покупка недвижимости. Важно учитывать не только стоимость актива, но и все возможные затраты, связанные с его приобретением. Например, расходы на нотариальные услуги, государственную пошлину, расходы по регистрации, а также комиссионные вознаграждения риелторов.
- Продажа недвижимости. Если недвижимость была в собственности более трёх лет, то компания может не уплачивать налог на прибыль от её продажи, если она является основным активом и использовалась для производственной деятельности.
- Аренда недвижимости. Если компания сдает недвижимость в аренду, то она обязана уплачивать НДС на арендные платежи, если является плательщиком этого налога. Также стоит учитывать, что доход от аренды подлежит налогообложению по налогу на прибыль.
