ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРИЯ
|
|
|
Сортировать по: оценке гидов, времени изменения, алфавиту .
Новости по теме "ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРИЯ"
Инвестиции для начинающих: как оценить риск до первой покупки
С чего начать инвестиции: как отделить резерв от вложений, разобраться в инструментах, проверить состав портфеля и учесть расходы до первой сделки
2026-10-09
Строительство акватермального комплекса с гостиницей
Приглашается партнёр-инвестор с суммой 1,44 млрд рублей, для совместного развития проекта
2026-10-08
Число самозанятых в России превысило 17 миллионов человек
6,5 миллиона самозанятых в прошлом 2025 году совмещали свою деятельность с трудовой занятостью, а 4,4 миллиона человек получали доход только как самозанятые
2026-10-06
ВТБ сообщил о росте выдачи ипотеки в России на 60% в сентябре
Объем выдач, по предварительным оценкам банка, составил порядка 600 млрд рублей
2026-10-05
Менее 4% россиян предпочли жилье для инвестиций в недвижимость
Намного чаще в инвестиционных целях россияне смотрят в сторону коммерческой недвижимости, особенно складов и торговой недвижимости
2026-10-03
Россиянам напомнили о сроках уплаты налогов за 2025 год
Налоги по итогам 2025 года необходимо уплатить до 1 декабря
2026-10-03
Исследование: россияне уже не считают жилье лучшим активом для инвестиций
Только 3,8% респондентов назвали его наиболее востребованным и прибыльным в ближайшие 10 лет
2026-10-02
В Москве число ипотечных сделок с новостройками снизилось на треть
Всего в январе - августе 2026 года зарегистрировали 21362 ДДУ с привлечением кредитных средств
2026-09-26
Налог на новостройки Москвы почти в четыре раза выше, чем в старом фонде
Кадастровая стоимость квадратного метра в новостройках Москвы составляет 336,4 тысячи рублей, а в старом жилом фонде — 203,8 тысячи рублей
2026-09-14
"Дом.РФ": выдача ипотеки в России за восемь месяцев выросла на 32%
Объем выдачи ипотеки в России вырос до 3 триллионов рублей
2026-09-05
ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРИЯ
В строительстве важно учитывать:
- Специфику объектов. Каждый строительный проект учитывается отдельно. Такой подход позволяет контролировать затраты по смете, сравнивать плановые и фактические показатели, формировать точную себестоимость объекта.
- Разделение ролей заказчика и подрядчика. Заказчик аккумулирует затраты на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после завершения строительства переводит их на счёт 01 «Основные средства». Подрядчик учитывает расходы на счёте 20 «Основное производство» с детализацией по договорам.
- Нормирование затрат. Прямые расходы (материалы, зарплата, амортизация) распределяются согласно утвержденным нормативам. Это помогает избежать перерасхода.
- Учёт работ. Все расходы, связанные с процессом строительства, должны быть документированы в Журнале выполненных работ. Этот журнал подготавливается исполнителем по каждому проекту в соответствии с установленными нормами и ставками за работу.
- Учёт оборудования. Все расходы, связанные с приобретением, обслуживанием и установкой оборудования для строительства, должны быть зафиксированы в бухгалтерском учёте строительной организации.
В сфере недвижимости:
- Учёт комиссионных вознаграждений. Доход (комиссия) признаётся не в момент подписания договора на оказание услуг, а только после фактического получения денег от клиента и подписания акта оказания услуг. Это особенно важно при работе с ипотечными сделками, где деньги могут приходить частями или с задержками.
- Покупка недвижимости. Важно учитывать не только стоимость актива, но и все возможные затраты, связанные с его приобретением. Например, расходы на нотариальные услуги, государственную пошлину, расходы по регистрации, а также комиссионные вознаграждения риелторов.
- Продажа недвижимости. Если недвижимость была в собственности более трёх лет, то компания может не уплачивать налог на прибыль от её продажи, если она является основным активом и использовалась для производственной деятельности.
- Аренда недвижимости. Если компания сдает недвижимость в аренду, то она обязана уплачивать НДС на арендные платежи, если является плательщиком этого налога. Также стоит учитывать, что доход от аренды подлежит налогообложению по налогу на прибыль.
В строительстве важно учитывать:
- Специфику объектов. Каждый строительный проект учитывается отдельно. Такой подход позволяет контролировать затраты по смете, сравнивать плановые и фактические показатели, формировать точную себестоимость объекта.
- Разделение ролей заказчика и подрядчика. Заказчик аккумулирует затраты на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после завершения строительства переводит их на счёт 01 «Основные средства». Подрядчик учитывает расходы на счёте 20 «Основное производство» с детализацией по договорам.
- Нормирование затрат. Прямые расходы (материалы, зарплата, амортизация) распределяются согласно утвержденным нормативам. Это помогает избежать перерасхода.
- Учёт работ. Все расходы, связанные с процессом строительства, должны быть документированы в Журнале выполненных работ. Этот журнал подготавливается исполнителем по каждому проекту в соответствии с установленными нормами и ставками за работу.
- Учёт оборудования. Все расходы, связанные с приобретением, обслуживанием и установкой оборудования для строительства, должны быть зафиксированы в бухгалтерском учёте строительной организации.
В сфере недвижимости:
- Учёт комиссионных вознаграждений. Доход (комиссия) признаётся не в момент подписания договора на оказание услуг, а только после фактического получения денег от клиента и подписания акта оказания услуг. Это особенно важно при работе с ипотечными сделками, где деньги могут приходить частями или с задержками.
- Покупка недвижимости. Важно учитывать не только стоимость актива, но и все возможные затраты, связанные с его приобретением. Например, расходы на нотариальные услуги, государственную пошлину, расходы по регистрации, а также комиссионные вознаграждения риелторов.
- Продажа недвижимости. Если недвижимость была в собственности более трёх лет, то компания может не уплачивать налог на прибыль от её продажи, если она является основным активом и использовалась для производственной деятельности.
- Аренда недвижимости. Если компания сдает недвижимость в аренду, то она обязана уплачивать НДС на арендные платежи, если является плательщиком этого налога. Также стоит учитывать, что доход от аренды подлежит налогообложению по налогу на прибыль.
