УЧАСТКИ
Сортировать по: оценке гидов , времени изменения, алфавиту.
Новости по теме "УЧАСТКИ / ПРОДАЖА, ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ"
Названы регионы с самыми дорогими участками под ИЖС
"Яндекс Недвижимость": Дагестан лидирует в России по стоимости участков под ИЖС
2025-04-12
Юристы рассказали, какие участки нельзя продать в 2025 году
В России есть немало земельных участков, с продажей которой у их владельцев могут возникнуть серьезные проблемы: неразмежеванные участки, площадки с неоформленной собственностью и обременением
2025-04-08
В России освободили от НДС подрядчиков при ИЖС с применением эскроу
В России с 1 апреля 2025 года вступил в силу закон, освобождающий подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов
2025-04-01
Какие земельные участки лучше не покупать
Рассказываем о скрытых проблемах, с которыми могут столкнуться покупатели земельных участков
2025-03-30
В ГД одобрили проект об уведомлении инвесторов об обременениях на госземлях
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал принять в первом чтении законопроект, позволяющий инвесторам заранее узнавать о наличии обременений и ограничений в отношении госземель, выставленных на торги
2025-03-19
Участок и здание пристраивают к делу
Правительство поищет забытые недвижимость и земли в городах
2025-03-04
Росреестр полностью перешел на электронное взаимодействие с юрлицами
Юридические лица с марта 2025 года должны подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость в Росреестр только в электронной форме
2025-03-01
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на земельные участки
Участки без подряда заметнее всего подорожали в Подмосковье в округе Коломна
Первую тройку в Подмосковье по темпам подорожания участков без подряда за год составили городские округа Коломна, Волоколамский и Можайский
Первую тройку в Подмосковье по темпам подорожания участков без подряда за год составили городские округа Коломна, Волоколамский и Можайский
2025-02-25
Риелторы: покупатели жилья в Москве почти отказались от банковских ячеек
Их доля при сделках купли-продажи квартир за последние 10 лет упала до 5% с 95%
2025-02-21
Эксперты: четверть сделок с новостройками в России проходит с рассрочкой
Этот инструмент в основном выгоден для тех, у кого уже есть деньги на покупку жилья
2025-02-19
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ — это часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу, местоположение, площадь и правовой режим.
Земельные участки являются объектом недвижимости и объектом гражданского оборота. Они могут находиться в частной собственности, государственной или муниципальной.
Каждый земельный участок обладает набором характеристик, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости: кадастровый номер, площадь, адрес (местоположение), сведения об ограничениях и обременениях и другие.
* Некоторые рекомендации при покупке земельного участка:
- Проверить документы. Нужно убедиться, что у продавца есть права на землю, а также проверить, не находится ли участок в залоге, аренде или под арестом судебных приставов. Для этого следует запросить выписку из Росреестра.
- Обратить внимание на границы участка. На сайте Росреестра по кадастровому номеру можно проверить, не пересекаются ли границы участка с другими участками.
- Выбрать участок с минимальным уклоном. Выравнивание перед закладкой фундамента может дорого обойтись.
- Подобрать участок нужного размера. Если примерно известно, какого размера будет дом, участок не должен быть меньше ожидаемого размера дома.
- Оценить состояние коммуникаций. К участку должно быть легко проехать круглый год, а также не должно быть проблем с подключением воды, электричества и газа.
* Некоторые рекомендации при продаже земельного участка:
- Подготовить участок к продаже. Нужно покосить траву или сухостой, вырубить кустарник, убрать спиленные деревья, аккуратно сложить садовый инвентарь, вывезти старую мебель и технику, навести порядок в хозпостройках.
- Определить цену. Можно проанализировать цены на аналогичные объекты и определить среднюю стоимость по рынку. При этом стоит учесть инфраструктуру посёлка и удалённость от города, назначение земли, юридическую чистоту, наличие коммуникаций и сезон продажи.
- Разместить объявление. Оно должно содержать площадь, форму, рельеф и местоположение участка, инфраструктуру, число собственников, сведения о наличии или отсутствии обременений, назначение земли, какие есть постройки и как обстоят дела с коммуникациями.
- Показать участок покупателям. Нужно быть вежливым и пунктуальным, открыто отвечать на вопросы покупателей, честно рассказывать о преимуществах и недостатках объекта.
- Оформить сделку. Сначала заключается предварительное соглашение, потом составляется основной договор купли-продажи, в котором указываются стороны, объект покупки, стоимость и порядок оплаты. Затем происходит регистрация права собственности через МФЦ или электронную регистрацию.
Если есть опасения по поводу мошенников или любых форм обмана, можно довериться проверенному риелтору.
Земельные участки являются объектом недвижимости и объектом гражданского оборота. Они могут находиться в частной собственности, государственной или муниципальной.
Каждый земельный участок обладает набором характеристик, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости: кадастровый номер, площадь, адрес (местоположение), сведения об ограничениях и обременениях и другие.
* Некоторые рекомендации при покупке земельного участка:
- Проверить документы. Нужно убедиться, что у продавца есть права на землю, а также проверить, не находится ли участок в залоге, аренде или под арестом судебных приставов. Для этого следует запросить выписку из Росреестра.
- Обратить внимание на границы участка. На сайте Росреестра по кадастровому номеру можно проверить, не пересекаются ли границы участка с другими участками.
- Выбрать участок с минимальным уклоном. Выравнивание перед закладкой фундамента может дорого обойтись.
- Подобрать участок нужного размера. Если примерно известно, какого размера будет дом, участок не должен быть меньше ожидаемого размера дома.
- Оценить состояние коммуникаций. К участку должно быть легко проехать круглый год, а также не должно быть проблем с подключением воды, электричества и газа.
* Некоторые рекомендации при продаже земельного участка:
- Подготовить участок к продаже. Нужно покосить траву или сухостой, вырубить кустарник, убрать спиленные деревья, аккуратно сложить садовый инвентарь, вывезти старую мебель и технику, навести порядок в хозпостройках.
- Определить цену. Можно проанализировать цены на аналогичные объекты и определить среднюю стоимость по рынку. При этом стоит учесть инфраструктуру посёлка и удалённость от города, назначение земли, юридическую чистоту, наличие коммуникаций и сезон продажи.
- Разместить объявление. Оно должно содержать площадь, форму, рельеф и местоположение участка, инфраструктуру, число собственников, сведения о наличии или отсутствии обременений, назначение земли, какие есть постройки и как обстоят дела с коммуникациями.
- Показать участок покупателям. Нужно быть вежливым и пунктуальным, открыто отвечать на вопросы покупателей, честно рассказывать о преимуществах и недостатках объекта.
- Оформить сделку. Сначала заключается предварительное соглашение, потом составляется основной договор купли-продажи, в котором указываются стороны, объект покупки, стоимость и порядок оплаты. Затем происходит регистрация права собственности через МФЦ или электронную регистрацию.
Если есть опасения по поводу мошенников или любых форм обмана, можно довериться проверенному риелтору.
