УЧАСТКИ
Сортировать по: оценке гидов , времени изменения, алфавиту.
Новости по теме "УЧАСТКИ / ПРОДАЖА, ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ"
Участок и здание пристраивают к делу
Правительство поищет забытые недвижимость и земли в городах
2025-03-04
Росреестр полностью перешел на электронное взаимодействие с юрлицами
Юридические лица с марта 2025 года должны подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость в Росреестр только в электронной форме
2025-03-01
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на земельные участки
Участки без подряда заметнее всего подорожали в Подмосковье в округе Коломна
Первую тройку в Подмосковье по темпам подорожания участков без подряда за год составили городские округа Коломна, Волоколамский и Можайский
Первую тройку в Подмосковье по темпам подорожания участков без подряда за год составили городские округа Коломна, Волоколамский и Можайский
2025-02-25
Риелторы: покупатели жилья в Москве почти отказались от банковских ячеек
Их доля при сделках купли-продажи квартир за последние 10 лет упала до 5% с 95%
2025-02-21
Эксперты: четверть сделок с новостройками в России проходит с рассрочкой
Этот инструмент в основном выгоден для тех, у кого уже есть деньги на покупку жилья
2025-02-19
Эксперты спрогнозировали 40%-ный рост цен на новостройки в 2025 году
Давление на цены оказывают заградительная ключевая ставка, рост себестоимости строительства и рабочей силы и сокращение предложения нового жилья. К росту цен на новостройки может привести отток средств с депозитов
2025-02-19
Россиян предупредили об изменениях в подаче документов в Росреестр
С 1 марта 2025 года юрлицам придется подавать заявления о кадастровом учете и государственной регистрации сделок с недвижимостью в Росреестр исключительно в электронной форме
2025-02-17
Крепкий фундамент: почему иностранный бизнес не спешит продавать недвижимость в РФ
Зарубежным компаниям принадлежат 6,3 млн кв. м коммерческих площадей
2025-02-13
Союз садоводов России: в СНТ и деревнях заброшено 20-30% земель
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Основная его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их.
2025-01-22
Города для инвестиций: где в России выгодно покупать жилье в 2025 году
В списке таких локаций оказались города рядом с ветками МЦД, трассой М-12, города на Кавказе. По-прежнему востребованными остаются города с большими рынками жилья и крупные туристические направления
2025-01-18
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ — это часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу, местоположение, площадь и правовой режим.
Земельные участки являются объектом недвижимости и объектом гражданского оборота. Они могут находиться в частной собственности, государственной или муниципальной.
Каждый земельный участок обладает набором характеристик, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости: кадастровый номер, площадь, адрес (местоположение), сведения об ограничениях и обременениях и другие.
* Некоторые рекомендации при покупке земельного участка:
- Проверить документы. Нужно убедиться, что у продавца есть права на землю, а также проверить, не находится ли участок в залоге, аренде или под арестом судебных приставов. Для этого следует запросить выписку из Росреестра.
- Обратить внимание на границы участка. На сайте Росреестра по кадастровому номеру можно проверить, не пересекаются ли границы участка с другими участками.
- Выбрать участок с минимальным уклоном. Выравнивание перед закладкой фундамента может дорого обойтись.
- Подобрать участок нужного размера. Если примерно известно, какого размера будет дом, участок не должен быть меньше ожидаемого размера дома.
- Оценить состояние коммуникаций. К участку должно быть легко проехать круглый год, а также не должно быть проблем с подключением воды, электричества и газа.
* Некоторые рекомендации при продаже земельного участка:
- Подготовить участок к продаже. Нужно покосить траву или сухостой, вырубить кустарник, убрать спиленные деревья, аккуратно сложить садовый инвентарь, вывезти старую мебель и технику, навести порядок в хозпостройках.
- Определить цену. Можно проанализировать цены на аналогичные объекты и определить среднюю стоимость по рынку. При этом стоит учесть инфраструктуру посёлка и удалённость от города, назначение земли, юридическую чистоту, наличие коммуникаций и сезон продажи.
- Разместить объявление. Оно должно содержать площадь, форму, рельеф и местоположение участка, инфраструктуру, число собственников, сведения о наличии или отсутствии обременений, назначение земли, какие есть постройки и как обстоят дела с коммуникациями.
- Показать участок покупателям. Нужно быть вежливым и пунктуальным, открыто отвечать на вопросы покупателей, честно рассказывать о преимуществах и недостатках объекта.
- Оформить сделку. Сначала заключается предварительное соглашение, потом составляется основной договор купли-продажи, в котором указываются стороны, объект покупки, стоимость и порядок оплаты. Затем происходит регистрация права собственности через МФЦ или электронную регистрацию.
Если есть опасения по поводу мошенников или любых форм обмана, можно довериться проверенному риелтору.
Земельные участки являются объектом недвижимости и объектом гражданского оборота. Они могут находиться в частной собственности, государственной или муниципальной.
Каждый земельный участок обладает набором характеристик, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости: кадастровый номер, площадь, адрес (местоположение), сведения об ограничениях и обременениях и другие.
* Некоторые рекомендации при покупке земельного участка:
- Проверить документы. Нужно убедиться, что у продавца есть права на землю, а также проверить, не находится ли участок в залоге, аренде или под арестом судебных приставов. Для этого следует запросить выписку из Росреестра.
- Обратить внимание на границы участка. На сайте Росреестра по кадастровому номеру можно проверить, не пересекаются ли границы участка с другими участками.
- Выбрать участок с минимальным уклоном. Выравнивание перед закладкой фундамента может дорого обойтись.
- Подобрать участок нужного размера. Если примерно известно, какого размера будет дом, участок не должен быть меньше ожидаемого размера дома.
- Оценить состояние коммуникаций. К участку должно быть легко проехать круглый год, а также не должно быть проблем с подключением воды, электричества и газа.
* Некоторые рекомендации при продаже земельного участка:
- Подготовить участок к продаже. Нужно покосить траву или сухостой, вырубить кустарник, убрать спиленные деревья, аккуратно сложить садовый инвентарь, вывезти старую мебель и технику, навести порядок в хозпостройках.
- Определить цену. Можно проанализировать цены на аналогичные объекты и определить среднюю стоимость по рынку. При этом стоит учесть инфраструктуру посёлка и удалённость от города, назначение земли, юридическую чистоту, наличие коммуникаций и сезон продажи.
- Разместить объявление. Оно должно содержать площадь, форму, рельеф и местоположение участка, инфраструктуру, число собственников, сведения о наличии или отсутствии обременений, назначение земли, какие есть постройки и как обстоят дела с коммуникациями.
- Показать участок покупателям. Нужно быть вежливым и пунктуальным, открыто отвечать на вопросы покупателей, честно рассказывать о преимуществах и недостатках объекта.
- Оформить сделку. Сначала заключается предварительное соглашение, потом составляется основной договор купли-продажи, в котором указываются стороны, объект покупки, стоимость и порядок оплаты. Затем происходит регистрация права собственности через МФЦ или электронную регистрацию.
Если есть опасения по поводу мошенников или любых форм обмана, можно довериться проверенному риелтору.
