ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — это объекты недвижимости, расположенные за пределами городских районов. К таким объектам обычно относятся дома, дачи, коттеджи, земельные участки и фермы.

* Некоторые рекомендации при покупке загородной недвижимости:

- Тщательно осмотреть техническое состояние объекта. Для оценки качества жилья лучше привлечь профессионального эксперта — строителя или риэлтора.
- Проверить законность прав собственности на участок и дом. Участок и дом должны быть поставлены на кадастровый учёт, а право собственности на оба объекта — зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Сравнить заявленную площадь участка с фактической. Более точные измерения позволяют сделать геодезические приборы.
- Убедиться, что предыдущие хозяева не делали незаконных перепланировок. В их отсутствии можно убедиться, сравнив планировку с техпаспортом дома.
- Проверить проектные документы на жилое здание. Эта проверка важна при покупке у застройщика первичного жилья. Проектную документацию следует проверить уже на стадии предварительных переговоров, а затем сравнить с постройкой.

* При продаже загородной недвижимости рекомендуется:

- Рассчитать оптимальную стоимость дома. Для этого стоит обратиться к специалистам по оценке.
- Подготовить дом и участок к продаже. На покупателя произведёт впечатление чистый участок с аккуратно скошенной травой, а в доме по возможности нужно освежить косметический ремонт и убрать лишнее.
- Добавить к объявлению фотографии дома снаружи и внутри. Снимки следует делать с разных ракурсов в светлое время суток и показывать наиболее привлекательные части дома.
- Оформить предварительное соглашение. Оно подтверждает серьёзность намерений обеих сторон.

Для получения более подробной консультации по вопросам покупки и продажи загородной недвижимости рекомендуется обратиться к специалисту.