ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ТАМОЖНЯ

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ТАМОЖНЯ

Законодательные акты, которые касаются строительства:

- Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ). Устанавливает правила организации и развития городской среды, включая планировку, зонирование и архитектурно-строительное проектирование. Определяет полномочия органов госвласти и местного самоуправления в области градостроительной деятельности.
- Земельный кодекс РФ (ЗК РФ). Фиксирует возможные права застройщика на земельный участок.
- Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Регулирует налогообложение, в том числе строительных организаций.
- Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ). Предусматривает административную ответственность, в том числе за нарушения в строительной сфере.
- Уголовный кодекс РФ (УК РФ). Устанавливает наказания за совершение преступлений.
- Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. №184-ФЗ «О техническом регулировании». Содержит обязательные технические требования, касающиеся строительных организаций.
- Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. №384–ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Устанавливает базовые требования к безопасности зданий и сооружений, а также к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и сноса.

Законодательные акты, которые касаются недвижимости:

- Федеральный закон №243-ФЗ (от 23.07.2025). С 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка во всех субъектах страны (за исключением городов федерального значения) будет проводиться с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
- Федеральный закон №295-ФЗ (от 31.07.2025). Устранил ряд противоречий при определении видов разрешённого использования земельных участков. Устанавливается порядок — кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешённого использования участка.
- Постановление Правительства РФ №1165 (от 04.08.2025). Закрепило возможность применения Росреестром беспилотников для проведения государственного земельного контроля (надзора). Также предусмотрено использование мобильного приложения «Инспектор» в ходе контрольных (надзорных) мероприятий.
- Приказ Росреестра №П/0237/25 (от 01.07.2025). Приказ позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке и поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки. - Для рассмотрения заявлений создадут центральную, региональные и межрегиональные апелляционные комиссии.
- Федеральный закон от 31.07.2025 №353-ФЗ. Вступил в силу с 1 сентября 2025 года и касается ведения садоводства и огородничества.

Таможенное оформление строительных материалов, которые используются в строительстве, ремонте или реконструкции зданий и сооружений.

Процедура таможенного оформления стройматериалов:

- Регистрация в таможенном органе.
- Уведомление таможни о прибытии груза.
- Подача таможенной декларации и сопроводительных документов на груз.
- Присвоение грузу кода ТН ВЭД ЕАЭС, который определяет размер таможенной пошлины.
- Оплата таможенной пошлины.
- Проверка таможенным органом соответствия груза заявленным документам.
- Контроль стоимости стройматериалов.
- Выпуск стройматериалов на территорию России.

Документы, которые необходимы для перевозки стройматериалов через таможню:

- договор купли-продажи;
- счета-фактуры;
- инвойс;
- упаковочный лист;
- сертификат происхождения.

Если груз перевозят морским путём, то нужно оформить коносамент.

Для некоторых видов строительных материалов действуют специальные требования:

- Натуральные строительные материалы, такие как гранит и мрамор, требуют заключения эксперта.
- В сопроводительных документах на отделочные материалы должен быть протокол радиологии, который подтвердит их безопасность.
- Вместе с таможенной декларацией нужно предоставить разрешение на вывоз от владельцев некоторых строительных брендов.
- Лакокрасочные материалы должны пройти экспертизу в лабораторных условиях.
- Во время таможенного оформления строительные материалы должны храниться в соответствующих условиях.