Доля объектов с предчистовой отделкой в новостройках Москвы (без учета ТиНАО) снизилась за год почти в полтора раза - до 14,5% в сентябре 2026 года, одновременно выросла доля квартир без отделки. Об этом говорится в исследовании девелопера Forma на основе данных системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

"За год изменилась структура предложения квартир с разными типами отделки на рынке новостроек старой Москвы. Доля объектов с предчистовой отделкой сократилась с 22,8% в сентябре 2025 года до 14,5% в сентябре 2026 года. Одновременно выросла доля квартир без отделки", - отмечается в сообщении.

Предчистовая отделка позволяет покупателю самостоятельно выбрать финишные материалы и оформление интерьера. Такой вариант может быть удобен и тем, кто приобретает квартиру для последующей сдачи в аренду, отметили эксперты.

"Предчистовая отделка - это возможность получить квартиру, подготовленную к финишным работам. Она снимает трудоемкую часть работ для собственника и при этом позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. Например, в нашем жилом комплексе мы сохранили разные варианты комплектации: часть корпусов реализуется с предчистовой и чистовой отделкой, в других представлены квартиры без отделки. Такой подход позволяет учитывать разные предпочтения покупателей", - приводятся в сообщении слова операционного директора Forma Александра Кима.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, за последний год в структуре предложения новостроек старой Москвы увеличилась доля квартир без отделки - с 54% в сентябре 2025 года до 60,6% в сентябре 2026 года. Такая динамика связана с изменением состава экспозиции: сокращением числа лотов в проектах, находящихся в продаже, и выходом новых объемов с другими вариантами отделки.

Однако, по словам основателя bnMAP.pro, говорить об отказе рынка от отделки не стоит. Доля предложения с чистовой отделкой за год практически не изменилась, а доля квартир с отделкой в качестве дополнительной опции выросла с 4,4% до 6,2%. Это может отражать стремление девелоперов предлагать более гибкий продукт, позволяющий покупателю выбирать комплектацию квартиры и бюджет.

https://tass.ru/nedvizhimost/28223485