Концентрация рынка строительства является нормальным процессом вымывания ориентированных на быстрое извлечение прибыли компаний. В совокупности с контролем государства это гарантирует безопасность покупателя жилья за счет сохранения на рынке только проверенных игроков, поделилась мнением с ТАСС вице-президент корпорации "Маяк" Марина Сухановская.

"Мы находимся в ситуации, когда [у застройщика] должен быть определенный запас прочности: темпы продаж уже не те, эскроу-счета не так легко заполнять. Это не все могут выдержать, и рынок "схлопывается": компании, работающие на спекулятивном рынке, ищущие выгодные ниши, сюда уже не идут. Это нормальная ситуация - рынок сжимается. Экономика стабилизируется, будет нормальная процентная ставка, будет понятная геополитическая ситуация - снова расширится", - сказала она.

Как пояснила Сухановская, при том, что главным гарантом безопасности покупателя на рынке недвижимости остается государство, сохранение только сильных и профессиональных игроков выступает в качестве дополнительного защитного фактора. Большие компании способны даже на фоне кризиса в срок реализовать качественный проект. К монополизации рынка, по словам эксперта, тенденция не приведет.

Сухановская привела в пример российский рынок недвижимости начала 2000-х годов. "Когда все хорошо, рынок всегда расширяется и появляется много спекулятивных игроков. В двухтысячных, когда еще не было долевого строительства, произошел жилищный бум - строили все кому не лень, и у нас появилось огромное количество обманутых дольщиков. Тогда рынок начал регулироваться: появился ФЗ-214 (об участии в долевом строительстве многоквартирных домов), которому не все соответствовали, - стало нельзя просто распихивать по карманам деньги, собранные у людей. После этого рынок схлопнулся, и остались профессиональные игроки, которые привыкли к нормальным правилам игры", - добавила эксперт.

https://tass.ru/nedvizhimost/28101207