* Снижение с 2024 по 2026 год составило 44,5% *

Спрос на студии в высоком ценовом сегменте в Москве снизился почти в два раза по сравнению с 2024 годом, сообщили ТАСС аналитики экосистемы Kalinka.

"Если смотреть на абсолютное число сделок со студиями в высоких сегментах недвижимости, пик пришелся на 2024 год - тогда было заключено 1117 сделок. Это почти в 2,3 раза больше, чем в 2023 году (485 сделок). Рост был обусловлен ажиотажным спросом на фоне льготной ипотеки и ожидания вступления в силу запрета на проектирование студий площадью менее 28 кв. м. Однако уже в 2025 году количество сделок упало до 783, а в 2026-м - до 620. Снижение с 2024 по 2026 год составило 44,5%", - отметили эксперты.

По данным аналитиков, студии не исчезают, но их рыночная активность замедляется. Застройщики действительно выводят их меньше, но полностью отказываться от этого формата пока не готовы, особенно в сегментах выше эконома. Доля студий выросла на 10,3% (с 5,99% до 6,61%).

После августа 2024 года (ужесточения законодательства) средняя площадь продаваемой студии выросла с 24,9 до 27,2 кв. м. Падение темпа продаж и доли студий в 2025-2026 годах - прямое следствие сворачивания льготной ипотеки и переориентации спроса на полноценные квартиры для постоянного проживания, объяснили эксперты. При этом средняя цена квадратного метра в анализируемых сегментах выросла с 440 до 662 тыс. рублей.

https://tass.ru/nedvizhimost/28020925