Спрос на сервисные офисы в Москве в первом полугодии снизился на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом говорится в материалах консалтинговой компании Bright Rich | Corac International, которые есть в распоряжении ТАСС.

"В первом полугодии 2026 года спрос на сервисные офисы в Москве упал на 48,5%. За первые шесть месяцев 2026 года объем поглощения площадей на столичном рынке составил 20 тыс. кв. м (3 тыс. рабочих мест) - против 36,5 тыс. кв. м (5,5 тыс. рабочих мест) годом ранее", - отмечается в материалах.

По данным аналитиков, основными драйверами спроса выступают IT-сектор и логистические компании. На начало июля уровень вакансии на рынке сервисных офисов столицы составил 13,3% (10 тыс. рабочих мест). За год доля свободных площадей на московском рынке выросла на 4,4 процентных пункта (п.п.). Основной объем предложения гибких офисов сосредоточен в Центральном (52%) и Южном административных округах (18,4%).

"Охлаждение экономики заставило компании пересмотреть подход к аренде офисов. Бизнес стал внимательнее относиться к расходам на аренду, реже расширять число сотрудников и дольше согласовывать сделки. Дополнительным сдерживающим фактором становится рост ставок. На этом фоне рыночная конкуренция будет ужесточаться, что стимулирует операторов менее ликвидных площадок идти на уступки клиентам", - приводятся в материалах слова партнера Bright Rich | Corac International Сигуш Бабояна.

С июля 2025 по июль 2026 года средневзвешенные ставки аренды рабочего места в гибких офисных пространствах увеличились на 23,7%, до 54,4 тыс. рублей в месяц с учетом НДС. С начала текущего года стоимость аренды таких площадей выросла на 10,5%.

За первые шесть месяцев текущего года на столичный рынок вышло четыре гибких пространства общей площадью 11,9 тыс. кв. м на 1,6 тыс. рабочих мест, что в 3,6 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. До конца года в Москве запланировано открытие еще пяти сервисных офисов общей площадью 19,1 тыс. кв. м на 2,8 тыс. рабочих мест. В результате общий ввод сервисных офисов на столичном рынке в 2026 году может достичь 30,2 тыс. кв. м, что на 17,3% меньше, чем годом ранее.

https://tass.ru/nedvizhimost/27921503