Темпы роста цен на вторичное жилье в некоторых городах РФ были выше в 2025 году, чем на новостройки, на 3-4%. Об этом говорится в материалах Российской гильдии риелторов (РГР), которые есть в распоряжении ТАСС.

"В конце 2025 года средний ценник на первичном рынке в большинстве крупнейших городов РФ зафиксирован от 150 до 200 тыс. рублей за кв. м, это выше на 25-30 тыс. рублей за кв. м по сравнению с прошлым годом. На вторичных рынках цены "подтянулись" к уровню от 100 и до 145 тыс. рублей за кв. м, в некоторых городах темп роста за год на вторичке выше, чем на первичке, но всего на 3-4%. Тем не менее данный факт можно отметить как новую тенденцию 2025 года по сравнению с прошлыми годами, когда первичка росла быстрее", - отмечается в материалах.

По данным риелторов, цены на рынке многоквартирного жилья за четвертый квартал выросли в 18 городах, снизились в 7 городах, "удержались" в 31 городе, причем с учетом и тех, где активность рынка осталась на уровне предыдущего квартала.

Максимальные цены на жилье наблюдаются традиционно в Москве, добавили в РГР. Средние цены предложения на вторичке и первичке в столице составляют 340 - 480 тыс. рублей за кв.м в массовом сегменте. В Сочи цены были на уровне Москвы, но за четвертый квартал немного "просели".

"Основная тенденция - плавный рост средних цен предложений на первичном рынке в течение всего года и скачкообразный рост показателя в третьем и четвертом кварталах на вторичке. Но такой рост на вторичном рынке в городах РФ произошел не столько из-за повышения цен, сколько из-за изменения структуры предложения. Собственники квартир в сданных современных домах зачастую изначально ставят цены выше рынка, что и приводит к повышению средней цены предложения в городской выборке квартир. При этом сроки экспозиции увеличиваются, а колебания цен от тех же собственников можно увидеть в пределах 300-500 тыс. рублей из месяца в месяц", - отмечается в материалах.

https://tass.ru/nedvizhimost/26456135