На вторичном рынке Москве сильнее всего за год подорожало жилье в недавно сданных домах - в среднем на 31%, до 558 тысяч рублей за квадратный метр, рассказал РИА Недвижимость директор направления вторичной и загородной недвижимости сервиса "Авито Недвижимость" Сергей Еремкин.

"Наибольшая динамика за год зафиксирована в домах 2021-2025 годов постройки: в декабре 2025 года средняя цена квадратного метра здесь составила около 557,6 тысячи рублей, увеличившись на 31% год к году. Частично этот рост может быть вызван тем, что в 2025 году застройщики завершили и сдали более дорогие проекты", – объяснил он. Жилье в домах 2000-2020 годов постройки подорожало на 29% – до 650,1 тысячи рублей за "квадрат", объекты 1990-1999 годов - на 14% (до 379,6 тысячи рублей), 1970-1989 годов – на 16% (332,3 тысячи рублей).

Минимальный прирост в 1% (до 837 тысяч рублей за квадратный метр) наблюдается в московских дореволюционных домах, рассказал главный аналитик "Циана" Алексей Попов, добавив, что в целом вторичка за год увеличилась в цене, учитывая все типы жилья, на 11% - до 390 тысяч рублей за "квадрат".

В 2026 году, как ожидает Попов, вторичное жилье в Москве подорожает на 8-10%. По мнению руководителя департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет недвижимости" Елены Чегодаевой, ценовой прирост в домах, введенных после 2020 года, может достичь 18-22%, в хрущевках - 15-18%, в остальных категориях - не более 9-12%. Как добавил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов, хрущевки являются своеобразным исключением из общих рыночных тенденций за счет их попадания в программу реновации.

https://realty.ria.ru/20260214/novostroyki-2073635212.html