Выдача ипотеки в России может замедлиться в начале 2026 года, по итогам года может быть выдано ипотеки на 5 трлн рублей, говорится в материалах аналитического центра ДОМ.РФ.

"В начале 2026 года ожидаем замедление выдач ипотеки из-за сезонности, завершения ажиотажного спроса на семейную ипотеку и снижения уровня возмещения банкам с 1 января 2026 года до базовых значений. В зависимости от скорости снижения ключевой ставки по итогам 2026 гола будет выдано 1-1,2 млн кредитов на 4,6-5 трлн рублей", - отмечается в материалах.

Всего по итогам 2025 года банки предоставили 968 тыс. кредитов (минус 26% к 2024 году) на 4,5 трлн рублей (минус 9%), отметили аналитики.

В продуктовой структуре выдачи увеличилась доля новостроек (48%, +12 п.п. к 2024 году) и готовых квартир (38%, +3 п.п.), при этом доля ипотеки на частные дома (14%) за год сократилась на 15 п.п.

По льготным программам в 2025 году банки выдали 611 тыс. кредитов (-4% к 2024 году) на 3,5 трлн рублей (+2%) это 63% от количества и 79% от объема выдачи. По рыночным программам было выдано 358 тыс. кредитов (-46%) на 0,9 трлн рублей (-36%).

По данным аналитиков, в 2025 году средний размер кредита по семейной ипотеке вырос до 5,8 млн рублей (+2% год к году), по дальневосточной и арктической - до 5,7 млн рублей (+5%). По IT-ипотеке средний чек снизился до 6,8 млн рублей (-26%) из-за ужесточения условий программы в середине 2024 года.

https://tass.ru/nedvizhimost/26321731