Земля под застройку в Москве подорожала за год на 15-20%, рассказал РИА Недвижимость директор по развитию бизнеса VSN Group Александр Мещеряков.

"В среднем стоимость гектара за год увеличилась на 15-20%. Ключевым драйвером является острый дефицит качественных предложений и спрос девелоперов на понятные площадки с высокой степенью готовности разрешительной документации", – сказал он. По словам Мещерякова, при покупке земли с уже утвержденными технико-экономическими показателям (ТЭП) стоимость привязана к будущим квадратным метрам и варьируется в диапазоне от 50 тысяч до 1 миллиона рублей за "квадрат". Цены на участки без ТЭП начинаются от 200-300 миллионов рублей за гектар и доходят до 2-3 миллиардов рублей в премиальных локациях. "Здесь все индивидуально и зависит от местоположения, зонирования и инфраструктурного потенциала", – пояснил он.

Ценообразование на землю в Москве в большей степени формируется из расчета того, сколько стоит получить исходно-разрешительную документацию, чтобы построить какой-либо проект, дополнила гендиректор VSN Group Яна Глазунова.

Мещеряков прогнозирует, что тренд на рост стоимости земли в Москве сохранится, наибольшим спросом и ценовой динамикой по-прежнему будут обладать участки, которые позволяют девелоперу максимально быстро приступить к строительству.

https://realty.ria.ru/20260130/ekspert-2071281611.html