Микроквартиры на вторичном рынке крупных городов России подорожали за год на 12% – в среднем до 133,7 тысячи рублей за квадратный метр, рассказали РИА Недвижимость в "Мире квартир".

Средняя стоимость квадратного метра квартир площадью до 32 квадратных метров, по данным компании, выросла в 65 городах из 70 исследованных, в остальных пяти снизилась.

"Наибольший рост произошел в Курске (+64,1%), Череповце (+30%), Ижевске (+28%), Оренбурге (+24,2%), Барнауле (+23,3%), Набережных Челнах (+23%), Казани (+23%), Саранске (+23%), Калининграде (+22,8%) и Нижнем Новгороде (+22,6%). Упал "квадрат" лишь в Сургуте (–7,8%), Новокузнецке (–5,9%), Мурманске (–5,2%), Кемерове (–3%) и Архангельске (–1,7%)", – подсчитали в "Мире квартир".

В Москве малогабаритные вторичные квартиры стали дороже за год на 7,1% - до 397,6 тысячи рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге – на 15,8%, до 229,2 тысячи рублей, добавили в компании.

"Беспрецедентному подъему цен в Курске способствовали жилищные сертификаты для жителей приграничья, которые можно использовать и для покупки вторичного жилья. В остальном рост цен за 2025 год оказался втрое меньше, чем за 2024-й. Но все же маленькие квартиры подорожали больше, чем обычные квартиры. Это неудивительно: в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты. Так что спрос на них относительно высокий, а вымывание самых дешевых объектов повышает планку средней цены", - рассказал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

При этом средняя стоимость предложения, по данным компании, увеличилась за год на 9,3% - почти до 3,6 миллиона рублей за малогабаритку, в том числе в Москве произошло снижение на 4% - до 9,5 миллиона рублей, а Петербург показал прирост на 10,2% - до 6,5 миллиона рублей.

https://realty.ria.ru/20260119/kvartiry-2068290672.html