Меделяновская: если жилье понравилось, важно внести задаток

Покупка недвижимости — долгий и сложный процесс, требующий участия профессионалов. Но даже опытным брокерам не всегда удается предостеречь покупателей от ошибок. О том, какие самые популярные из них, «Известиям» 23 августа рассказала директор по работе с ключевыми клиентами, партнер Kalinka Ecosystem Полина Меделяновская.

По мнению специалиста, покупатели часто забывают, что ликвидные лоты быстро вымываются с рынка. Откладывать покупку, если квартира понравилась, в надежде найти что-то лучшее, может стать серьезной ошибкой.

«Некоторые покупатели уходят в долгий поиск или уезжают в отпуск, полагая, что в больших бюджетах квартиры медленно продаются. А потом очень обидно узнать, что желанный вариант упущен и его приобрел кто-то более быстрый и решительный» — рассказала директор по работе с ключевыми клиентами, партнер Kalinka Ecosystem Полина Меделяновская.

По ее словам, если квартира нравится и подходит по всем параметрам, лучше внести небольшой, пусть даже символический задаток, который будет не страшно потерять, если вдруг подвернется вариант лучше.

Вторая ошибка покупателей — сильно хвалить понравившуюся квартиру в присутствии собственника. Каждый продавец хочет продать подороже, и при восторженной реакции на его объект он откажется сделать дисконт.

Еще одна ошибка — не проверить окружение дома. Даже самый красивый жилой комплекс и квартира теряеют ценность из-за соседних домов и района. Например, устаревшие хрущевки могут ухудшать вид из окна и общий антураж, снижая класс и уровень объекта.

Кроме того, похожий просчет — не учесть удобство доступа к центрам своих жизненных интересов. Никто не хочет терять драгоценное время в пробках. Сейчас это большая ценность для людей, и плохая транспортная доступность может сильно испортить впечатление от покупки.

И пятая — не провести технический аудит при покупке квартиры с отделкой. Это необходимо делать со специалистами до сделки, чтобы после покупки не получить неприятные сюрпризы из-за некачественного ремонта.

Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в беседе с «Известиями» 29 марта назвал главные факторы окупаемости недвижимости в Москве. По его словам, в топ-3 недвижимости с самой высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью входят студии и однушки в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в гостиничных комплексах и квартиры для посуточной аренды (у метро, вблизи ТТК).

https://iz.ru/1940129/2025-08-23/rieltor-nazvala-pat-osibok-pri-pokupke-elitnoi-nedvizimosti?main_click