Intermark: в Москве стали реже снимать элитное жилье, ажиотаж 2024 года прошел

Количество сделок на рынке элитной аренды Москвы в июле 2025 года сократилось на 11% по сравнению с июлем прошлого года, сообщили РИА Недвижимость в агентстве "Intermark Аренда".

Эксперты объясняют такую ситуацию стабилизацией рынка и возвращением его к норме от перегретого состояния прошлого года.

"Важным показателем восстановления рынка отмечается увеличение сроков экспозиции до нормального уровня в 1,5-2 месяца, тогда как год назад на перегретом рынке средний срок сдачи квартиры составлял всего 2 недели, а у арендаторов зачастую не оставалось возможности выбора. В настоящий момент такие арендаторы также выходят на показы и начинают подбирать более подходящий под их запросы вариант", - указывается в материалах риелторов.

При этом в "Intermark Аренда" обращают внимание на рост активности в сделках с небольшими элитными квартирами, площадью до 50 квадратных метров со стороны молодой аудитории.

"Многие из молодых арендаторов являются представителями сферы IT. Для такой аудитории арендное жилье представляет интерес, поскольку это динамичный продукт, который позволяет примерить на себя разнообразный образ жизни, менять ЖК, локации и выбрать наиболее подходящий вариант. В июле к ним также присоединились студенты и их родители, в преддверии подготовки к учебному году", - уточнила гендиректор компании Елена Куликова.

За год, по подсчетам экспертов, стоимость аренды элитной квартиры в Москве продемонстрировала прирост в 11% - до показателя в 3294 рублей за квадратный метр в месяц. При этом средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды столицы на начало августа составляет 478 тысяч рублей в месяц, что всего на 3% выше, чем годом ранее.

Подобная ситуация вызвана снижением средней площади предлагаемых лотов на 6%, объясняют в агентстве недвижимости. В итоге в июле средняя площадь сданной элитной квартиры составила 118 "квадратов".

Самые дорогие элитные квартиры, сдающиеся в аренду в Москве, расположены в Хамовниках, уточнили риелторы. Здесь ценник найма жилья достиг 522 тысяч рублей в месяц. А в самом районе лидирует по ставкам Фрунзенская набережная с показателем в 544 тысячи рублей в месяц.

https://realty.ria.ru/20250821/intermark-2036574574.html