Госдума на пленарном заседании приняла в третьем чтении закон, которым предусматривается, что Минстрой России установит форму электронного паспорта многоквартирного дома (МКД) и форму электронного паспорта жилого дома, а также порядки их формирования в системе ГИС ЖКХ и состав включаемой в них информации.

Документ был внесен на рассмотрение палаты парламента в 2017 году. Инициатором проекта выступило правительство РФ.

Законом предусматривается, что Минстрой России установит форму электронного паспорта многоквартирного дома и форму электронного паспорта жилого дома, а также порядки их формирования в системе и состав включаемой в них информации.

Кроме того, устанавливается, что застройщик, обеспечивающий строительство МКД, малоэтажного жилого комплекса, после выдачи ему разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, а также подрядчик после подписания документа, подтверждающего приемку заказчиком жилого дома, построенного в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются на счетах эскроу, размещают в системе электронного паспорта МКД и электронного паспорта жилого дома.

Отмечается, что в системе ГИС ЖКХ будет размещаться информация об объектах госучета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, о результатах обследования технического состояния МКД, проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием домов, госмониторинга технического состояния домов, а также о состоянии отдельных элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения МКД, об изменении состава и состояния таких домов в период их эксплуатации. Данная информация также будет содержаться в электронном паспорте жилого дома и электронном паспорте МКД. Уточняется, что Минстрой России установит порядок предоставления этой информации, в том числе порядок и способы направления запросов о предоставлении такой информации, форму и формат предоставления такой информации по запросам пользователей такой информации в системе.

Как ранее рассказал РИА Новости первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, на сегодняшний день отсутствует система государственного учета, в том числе регламент проведения технического учёта и инвентаризации жилищного фонда с оформлением технических паспортов жилых помещений, равно как отсутствует и система мониторинга состояния внутридомовых инженерных сетей. По его словам, это приводит к тому, что управляющие организации не могут планировать работы по текущему и капитальному ремонту, а власти не могут сформировать объективные и корректные планы реализации региональных программ в сфере ЖКХ, в том числе распределить бюджетные расходы.

Как уточнял ранее РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, законом предлагается расширить полномочия федеральных и региональных органов власти. По его словам, к полномочию федеральных органов будет отнесено определение порядка госучета жилищного фонда, а к полномочиям регионов - определение порядка организации и ведения архива технической документации. По мнению парламентария, закон повысит качество проведения ремонтных работ, качество обслуживания и содержания МКД.

Предполагается, что документ вступит в силу 1 марта 2026 года.

https://realty.ria.ru/20250611/gosduma-2022285174.html