В период высоких ставок по рыночной ипотеке альтернативой для желающих совершить сделку может стать советская схема с обменом жилья, рассказал агентству “Прайм” Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала "Экономизм".

Он напомнил, что эта схема существовала и после распада СССР, но называлась “альтернативная сделка”.

“Суть проста: покупатель А решил сменить, к примеру, однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Дальше идет вилка — либо продавцу двушки понравится его однокомнатная, либо придется искать на нее покупателя”, — поясняет эксперт.

Найти вариант, устраивающий обе стороны, непросто, поэтому чаще работает второй сценарий. В период низких ставок проще продать имеющееся жилье и взять ипотеку. Однако действующие сейчас 30-процентные ставки на рыночную ипотеку заставляют вспомнить о первом варианте.

По мнению Кричевского, доля альтернативных сделок может увеличиться в течение этого года, а затем Центробанк с большой долей вероятности начнет снижать ставки. Тогда рынок вернется к привычному сценарию.

https://ria.ru/20250326/nedvizhimost-2007323311.html