Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на земельные участки
Городской округ Коломна занял первое место по темпам годового роста средней стоимости участков без подряда (УБП) в Подмосковье. В январе 2025 год средняя цена сотки УБП на вторичном рынке на этом направлении составила 120 тыс. руб., что на 79,4% больше, чем за аналогичный период 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Волоколамский городской округ, где средняя стоимость сотки участка без подряда выросла на 76%, до 224 тыс. руб. Третье место досталось Можайскому городскому округу, где зафиксирован рост на 56,3%, до 268,6 тыс. руб. за сотку.
В первую пятерку также вошли городские округа Шаховская (+46%, до 113,6 тыс. руб. за сотку) и Талдомский (+45,7%, до 247 тыс. руб.), уточняют в компании.
Подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости УБП за год
| Городской округ | Средняя цена 1 сотки земли в январе 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 сотки земли в январе 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за год |
| Коломна | 66,9 | 120,0 | +79,4% |
| Волоколамский | 127,3 | 224,0 | +76,0% |
| Можайский | 171,9 | 268,6 | +56,3% |
| Шаховская | 77,8 | 113,6 | +46,0% |
| Талдомский | 169,5 | 247,0 | +45,7% |
| Клин | 168,2 | 244,1 | +45,1% |
| Шатура | 76,4 | 109,6 | +43,5% |
| Луховицы | 143,2 | 205,0 | +43,2% |
| Орехово-Зуевский | 169,6 | 241,2 | +42,2% |
| Зарайск | 83,8 | 118,5 | +41,4% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Максимальное подорожание зафиксировано в удаленных от Москвы локациях со значительно меньшей медианной ценой и ограниченным предложением. Чем меньше в локации объем экспозиции, тем больше колебания цен. Например, уход из предложения нескольких более дешевых объектов может очень существенно поднять усредненный ценовой показатель», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Дом.РФ», 53% россиян, проживающих в многоквартирных домах, хотели бы поселиться в частном доме. Однако есть факторы, которые мешают части россиян осуществить свою мечту о переезде за город. Главная причина, по которой проживающие в многоквартирных домах не могут переехать в индивидуальные дома, даже если такое желание имеется, — это отсутствие финансов.
Автор: Георгий Трушин
https://rbcrealty.ru/news/67afc3f39a7947c846823889?from=vitrina_for-investors_4&utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=vitrina_for-investors__4&utm_content=67afc3f39a7947c846823889&utm_term=10.4Z_noauth
