Названы города России, где сильнее всего за год подорожала аренда комнат
Среди крупнейших российских городов сильнее всего за последний год подорожала аренда комнат в Казани, а также в Омске и Волгограде, рассказали РИА Недвижимость в "Циане".
По данным компании, самый сильный прирост с середины января 2024 года по середину января 2025-го зафиксирован в Казани. Средняя стоимость аренды комнат здесь увеличилась на 47% - до 15,8 тысячи рублей в месяц.
"В Казани часть нового предложения, появившегося за последний год, – это варианты по аренде не в многоквартирных домах, а отдельные номера в хостелах и мини-гостиницах", - рассказал руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
В Волгограде и Омске средняя стоимость аренды комнат выросла на 32% - до 9,9 и 10 тысяч рублей в месяц соответственно. Как уточнил Попов, столь ощутимый прирост связан с эффектом низкой базы. "Собственники помещений обычно повышают расценки не на 3 или 5%, а на какие-то круглые суммы, например, на 1 тысячу, 1,5 тысячи, 2 тысячи рублей, и эта тысяча рублей для более дешевых вариантов дает больший процент", - разъяснил эксперт.
В Москве, не попавшей в тройку лидеров, аренда комнат тоже подорожала существенно - на 27%, до 27,2 тысячи рублей. Как уточнил Попов, этому способствовало вымывание доступных вариантов съемного жилья, а также ужесточение миграционного законодательства, которое стимулирует владельцев недвижимости повышать расценки, чтобы компенсировать свои возможные риски.
Средние ставки аренды комнат в ключевых локациях
|
Локация |
Средняя ставка аренды комнаты, тыс. руб. в месяц в середине января 2025 года |
Динамика к январю 2024 года, % |
Во сколько раз снять однокомнатную квартиру дороже, чем снять комнату |
|
Казань |
15,8 |
+47% |
в 2,1 раза |
|
Волгоград |
9,9 |
+32% |
в 2,5 раза |
|
Омск |
10,0 |
+32% |
в 2,4 раза |
|
Москва |
27,2 |
+27% |
в 2,5 раза |
|
Воронеж |
10,2 |
+27% |
в 2,2 раза |
|
Нижний Новгород |
12,2 |
+25% |
в 2,7 раза |
|
Самара |
11,5 |
+25% |
в 2,4 раза |
|
Пермь |
11,1 |
+24% |
в 2,3 раза |
|
Челябинск |
11,7 |
+22% |
в 2,3 раза |
|
Уфа |
10,6 |
+20% |
в 2,3 раза |
|
Санкт-Петербург |
16,3 |
+19% |
в 2,6 раза |
|
Россия в целом |
15,4 |
+18% |
в 2,5 раза |
Источник: расчеты "Циан.Аналитики"
При этом в "Циане" рассказали, что на середину января текущего года самые дорогие комнаты на рынке аренды сосредоточены в Москве (27,2 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (16,3 тысячи рублей) и Казани (15,8 тысячи рублей).
Как отметили в портале "Мир квартир", проанализировавшем рынок аренды в 70 крупных городах России, в среднем за последний год съемные комнаты подорожали почти на 28% - до 12,1 тысячи рублей в месяц. При этом самые дорогие комнаты, кроме Москвы, по данным портала, находятся в Якутске (21,4 тысячи рублей) и Сочи (18 тысяч рублей).
А вот самые доступные комнаты сдаются в Пензе (8,3 тысячи рублей), Нижнем Тагиле (8,5 тысячи), Саранске (8,6 тысячи), Белгороде (8,7 тысячи) и Орле (8,7 тысячи), добавили в "Мире квартир".
https://realty.ria.ru/20250124/komnaty-1995113571.html
