ЛИЗИНГ

ЛИЗИНГ — вид финансового инструмента, при котором лизинговая компания приобретает имущество и передаёт его лизингополучателю во временное пользование за плату, установленную договором. По окончании срока лизинга клиент может выкупить активы по остаточной стоимости.

Важные моменты для лизинга в строительстве:

- Быстрое одобрение. Лизинговая компания оценивает не только финансовое состояние клиента, но также перспективность и ликвидность самого объекта недвижимости, репутацию и историю развития бизнеса.
- Индивидуальные условия платежей. При оформлении договора составляется график выплат, который можно адаптировать под цикличность бизнеса или финансовые особенности предприятия.
- Снижение расходов. При лизинге на строительство объектов бизнес может применять ускоренную амортизацию, что сокращает нагрузку по налогу на прибыль и имущество.
- Налоговые льготы. Все выплаты учитываются как расходы предприятия, что уменьшает налогооблагаемую базу.
- Программы льготного финансирования. Для организаций, работающих в этой отрасли, предлагаются субсидии на модернизацию или расширение парка спецтехники в лизинг.

Важные моменты для лизинга в недвижимости:

- Невозможность прописаться в жилой недвижимости до полного выкупа. Пока действует договор лизинга, жилая недвижимость остаётся в собственности у лизинговой компании.
- Невозможность приобрести землю или строящееся имущество. Земля или строящийся дом не могут быть предметами лизинга — на них распространяются законодательные ограничения.
- Главный недостаток лизинга квартир. Лизинг не будет дешевле рыночной ипотеки.
- Риск потери имущества. Поскольку квартира до последней выплаты остаётся в собственности лизингодателя, в случае его банкротства лизингополучатель может её и не получить.