ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
|
|
|
Сортировать по: оценке гидов, времени изменения, алфавиту .
Новости по теме "ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Названы самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости
NF Group: ОАЭ лидируют среди направлений для покупки зарубежной недвижимости
2024-11-24
Названа самая дорогая торговая улица в мире
Миланская Виа Монтенаполеоне стала самой дорогой торговой улицей в мире
2024-11-21
Раскрыто, может ли жилье в России подешеветь по китайскому сценарию
Жилье в Китае дешевеет на фоне раздувания "пузыря" – многие покупали его не для жизни, а с целью инвестирования
2024-11-02
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Некоторые рекомендации при покупке зарубежной недвижимости:
- Узнать больше о стране. Лучше посетить её и пожить там какое-то время. Это поможет быстрее определиться с критериями поиска.
- Проанализировать риски. Следует оценить свои финансовые возможности: хватит ли средств на покупку и содержание такой недвижимости, есть ли риск сокращения доходов.
- Ознакомиться с юридическими аспектами. Каждая страна имеет свои законы и правила относительно покупки недвижимости иностранцами. При необходимости стоит обратиться к местным юристам.
- Учесть дополнительные расходы. К цене объекта можно сразу прибавить до 12% на сопутствующие расходы: перевод документов, открытие счёта в местном банке, оплату услуг риелтора и нотариуса.
- Определить цели покупки. Будет ли это постоянное жильё, место для отдыха или инвестиционный объект. От этого зависят выбор местоположения и типа недвижимости.
- Исследовать местный рынок недвижимости. Стоит изучить спрос, предложения, тенденции и прогнозы.
- Узнать о местных традициях, нормах и правилах поведения. Это поможет избежать культурного шока и быстрее адаптироваться.
Некоторые нюансы, которые стоит учесть при покупке зарубежной недвижимости:
- Юридические аспекты. В каждой стране свои законы и правила относительно покупки недвижимости иностранцами. Например, в Дубае иностранцам разрешено приобретать недвижимость только в специально отведённых для этого районах, а на Бали иностранцы не могут владеть землёй напрямую. Важно заранее ознакомиться с юридическими аспектами и, при необходимости, обратиться к местным юристам.
- Финансовые и налоговые вопросы. При покупке недвижимости за границей необходимо учитывать не только стоимость самого объекта, но и дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование, а также расходы на обслуживание и коммунальные платежи. Также стоит учитывать валютные риски и колебания курсов, которые могут повлиять на итоговую стоимость покупки.
- Цели и использование недвижимости. Прежде чем совершить покупку, нужно определиться с целями: будет ли это постоянное жильё, место для отдыха или инвестиционный объект. От этого зависят выбор местоположения и типа недвижимости.
- Местный рынок недвижимости. Стоит исследовать местный рынок недвижимости: спрос, предложения, тенденции и прогнозы.
- Культура и образ жизни. Покупка недвижимости за границей подразумевает погружение в новую культуру и образ жизни. Нужно узнать больше о местных традициях, нормах и правилах поведения, чтобы избежать культурного шока и быстрее адаптироваться.
2. Несколько рекомендаций при продаже зарубежной недвижимости:
- Акцентировать уникальность объекта. Расскажите об истории, известных соседях, культурных событиях и особенностях района.
- Предложить индивидуальный подход. Важно учитывать конкретные запросы и пожелания покупателя.
- Подчеркнуть потенциал для увеличения стоимости. Можно рассказать о возможности перепланировки или строительства дополнительных сооружений.
- Обеспечить финансовую прозрачность. Предоставьте детальную информацию о стоимости содержания объекта, налогах, юридических аспектах покупки и потенциальной доходности.
- Учитывать культурные особенности. Например, предложить объекты, которые соответствуют русским традициям гостеприимства и удобства для больших семей.
- Предоставить возможность общаться на родном языке клиента. Русскоязычная поддержка на всех этапах сделки повысит доверие и комфорт инвестора.
- Уделять внимание особенностям локации. Например, на Бали рассказать о близости пляжей и туристических объектов, в ОАЭ — о развитых бизнес-центрах и инвестиционных перспективах, в Турции — о возможности получения ВНЖ через покупку недвижимости.
Некоторые нюансы, которые стоит учесть при продаже зарубежной недвижимости:
- Индивидуальный подход. Важно предложить персонализированные решения, учитывая конкретные запросы и пожелания покупателя.
- Финансовая прозрачность. Необходимо предоставить детальную информацию о стоимости содержания объекта, налогах, юридических аспектах покупки и потенциальной доходности.
- Языковой барьер. Русскоязычная поддержка на всех этапах сделки повысит доверие и комфорт инвестора. Можно нанять русскоговорящего консультанта или переводчика.
- Дистанционная продажа. Собственник, живущий в другой стране, может прислать вместо себя представителя, который нанимает риелторов, отдаёт им ключи и впоследствии подписывает договор купли-продажи.
- Налог на прирост капитала. При продаже недвижимости бывший собственник платит налог на прирост капитала, который взимается от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Рекомендуется обратиться к налоговым консультантам, так как в каждой стране есть свои особенности.
- Ограничения по долгам по коммунальным платежам. Если долг в среднем свыше 2 тыс. евро, то в ряде стран собственник не может продать такое имущество.
3. Для получения более подробной консультации по вопросам покупки или продажи зарубежной недвижимости рекомендуется обратиться к специалистам. Для успешной сделки с зарубежной недвижимостью также рекомендуется обратиться к специалистам, которые смогут учесть все индивидуальные особенности ситуации.
1. Некоторые рекомендации при покупке зарубежной недвижимости:
- Узнать больше о стране. Лучше посетить её и пожить там какое-то время. Это поможет быстрее определиться с критериями поиска.
- Проанализировать риски. Следует оценить свои финансовые возможности: хватит ли средств на покупку и содержание такой недвижимости, есть ли риск сокращения доходов.
- Ознакомиться с юридическими аспектами. Каждая страна имеет свои законы и правила относительно покупки недвижимости иностранцами. При необходимости стоит обратиться к местным юристам.
- Учесть дополнительные расходы. К цене объекта можно сразу прибавить до 12% на сопутствующие расходы: перевод документов, открытие счёта в местном банке, оплату услуг риелтора и нотариуса.
- Определить цели покупки. Будет ли это постоянное жильё, место для отдыха или инвестиционный объект. От этого зависят выбор местоположения и типа недвижимости.
- Исследовать местный рынок недвижимости. Стоит изучить спрос, предложения, тенденции и прогнозы.
- Узнать о местных традициях, нормах и правилах поведения. Это поможет избежать культурного шока и быстрее адаптироваться.
Некоторые нюансы, которые стоит учесть при покупке зарубежной недвижимости:
- Юридические аспекты. В каждой стране свои законы и правила относительно покупки недвижимости иностранцами. Например, в Дубае иностранцам разрешено приобретать недвижимость только в специально отведённых для этого районах, а на Бали иностранцы не могут владеть землёй напрямую. Важно заранее ознакомиться с юридическими аспектами и, при необходимости, обратиться к местным юристам.
- Финансовые и налоговые вопросы. При покупке недвижимости за границей необходимо учитывать не только стоимость самого объекта, но и дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование, а также расходы на обслуживание и коммунальные платежи. Также стоит учитывать валютные риски и колебания курсов, которые могут повлиять на итоговую стоимость покупки.
- Цели и использование недвижимости. Прежде чем совершить покупку, нужно определиться с целями: будет ли это постоянное жильё, место для отдыха или инвестиционный объект. От этого зависят выбор местоположения и типа недвижимости.
- Местный рынок недвижимости. Стоит исследовать местный рынок недвижимости: спрос, предложения, тенденции и прогнозы.
- Культура и образ жизни. Покупка недвижимости за границей подразумевает погружение в новую культуру и образ жизни. Нужно узнать больше о местных традициях, нормах и правилах поведения, чтобы избежать культурного шока и быстрее адаптироваться.
2. Несколько рекомендаций при продаже зарубежной недвижимости:
- Акцентировать уникальность объекта. Расскажите об истории, известных соседях, культурных событиях и особенностях района.
- Предложить индивидуальный подход. Важно учитывать конкретные запросы и пожелания покупателя.
- Подчеркнуть потенциал для увеличения стоимости. Можно рассказать о возможности перепланировки или строительства дополнительных сооружений.
- Обеспечить финансовую прозрачность. Предоставьте детальную информацию о стоимости содержания объекта, налогах, юридических аспектах покупки и потенциальной доходности.
- Учитывать культурные особенности. Например, предложить объекты, которые соответствуют русским традициям гостеприимства и удобства для больших семей.
- Предоставить возможность общаться на родном языке клиента. Русскоязычная поддержка на всех этапах сделки повысит доверие и комфорт инвестора.
- Уделять внимание особенностям локации. Например, на Бали рассказать о близости пляжей и туристических объектов, в ОАЭ — о развитых бизнес-центрах и инвестиционных перспективах, в Турции — о возможности получения ВНЖ через покупку недвижимости.
Некоторые нюансы, которые стоит учесть при продаже зарубежной недвижимости:
- Индивидуальный подход. Важно предложить персонализированные решения, учитывая конкретные запросы и пожелания покупателя.
- Финансовая прозрачность. Необходимо предоставить детальную информацию о стоимости содержания объекта, налогах, юридических аспектах покупки и потенциальной доходности.
- Языковой барьер. Русскоязычная поддержка на всех этапах сделки повысит доверие и комфорт инвестора. Можно нанять русскоговорящего консультанта или переводчика.
- Дистанционная продажа. Собственник, живущий в другой стране, может прислать вместо себя представителя, который нанимает риелторов, отдаёт им ключи и впоследствии подписывает договор купли-продажи.
- Налог на прирост капитала. При продаже недвижимости бывший собственник платит налог на прирост капитала, который взимается от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Рекомендуется обратиться к налоговым консультантам, так как в каждой стране есть свои особенности.
- Ограничения по долгам по коммунальным платежам. Если долг в среднем свыше 2 тыс. евро, то в ряде стран собственник не может продать такое имущество.
3. Для получения более подробной консультации по вопросам покупки или продажи зарубежной недвижимости рекомендуется обратиться к специалистам. Для успешной сделки с зарубежной недвижимостью также рекомендуется обратиться к специалистам, которые смогут учесть все индивидуальные особенности ситуации.