ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА

ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА — разные понятия, хотя их конечный результат может совпасть. Выбор между ними зависит от цели: сделка и ипотека — оценка, спор, судебное разбирательство или установление причин — экспертиза.

Экспертиза — это исследование, проводимое компетентным лицом (экспертом) по поручению заинтересованных лиц, с целью получения ответов на вопросы, требующие специальных познаний.

Цель: установить факты и причины (кто виноват, когда возник ущерб, какова степень повреждений).
Применение: споры о возмещении убытков, судебные дела, спорные страховые случаи.
Метод: исследование, измерения, возможно привлечение профильных специалистов (строительных, автотехнических и пр.).
Результат: экспертное заключение, которое имеет большую юридическую силу в спорных случаях.

Оценка — способ установления значимости чего-либо для действующего и познающего субъекта. Выделяют три типа значимостей: теоретический (гносеологические оценки), ценностный (аксиологические оценки) и практический.

Оценка связана с категорией «ценность»: посредством оценок осуществляется познание сущности ценностей, ценностного бытия.

Цель: установить объективную рыночную стоимость имущества.
Применение: покупка/продажа, ипотека, бухгалтерский учёт, страхование.
Метод: анализ рынка, сопоставимые объекты, расчётная методика.
Результат: отчёт об оценке с указанной стоимостью.

Важно: выводы оценщика для суда не являются доказательством — только эксперт, назначенный судом, несёт криминальную ответственность за недостоверную информацию.