Россияне всё чаще выбирают жилье в проектах с развитой инфраструктурой, предпочитая локации, где основные сервисы расположены в шаговой доступности. Такой формат позволяет экономить время и упрощает повседневный ритм жизни, рассказала 16 декабря «Известиям» руководитель отдела коммерческой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Марина Чернякова.

По результатам исследования, почти 90% москвичей положительно воспринимают соседство с торговыми центрами, а половина респондентов выбирает такие проекты даже в сравнении с более тихими районами, где нет инфраструктуры.

«Речь идет не столько о самих покупках, сколько о высвобождении ресурсов на более важные вещи. Исследование это подтверждает: почти три четверти жителей считают важным, чтобы рядом были магазины, аптеки и бытовые сервисы. Дополнительным преимуществом становится досуг: для 60% респондентов наличие кафе, кинотеатров и других мест притяжения в шаговой доступности — фактор, повышающий привлекательность проекта», — пояснила эксперт.

Потребности разных групп также различаются. Семьи с детьми отмечают безопасность, доступность детских товаров, медицинских сервисов и развлекательных зон — такие параметры важны более чем для трети опрошенных. Молодые специалисты рассматривают торговые центры как точки социальной активности: здесь можно посетить спортзал, встретиться с друзьями или решить бытовые задачи по пути с работы.

Кроме того, близость к ТЦ влияет и на инвестиционную привлекательность недвижимости. Почти половина респондентов уверена, что объекты в таких локациях проще продать или сдать в аренду. Как поясняет эксперт, квартиры рядом с развитой инфраструктурой уже на старте стоят на 10–15% дороже сопоставимых вариантов и демонстрируют более устойчивую динамику цен благодаря высокой ликвидности.

«Интерес к локациям у крупных торговых центров показывает, как меняются приоритеты городских жителей. Такой формат будет укрепляться: по мере роста плотности застройки и темпа жизни ценность доступных сервисов только усиливается. Сегодня проекты с крупными объектами притяжения рядом становятся частью долгосрочного городского тренда. Для многих это уже не бонус, а новая норма, определяющая комфорт района», — заключила Чернякова.

10 декабря основатель GMK, соучредитель REPA Сергей Разуваев на подведении итогов года Ассоциации профессионалов рынка недвижимости заявил, что девелоперы начнут строить квартиры более меньших размеров в 2026 году, потому что стоимость жилья растет, спрос падает, а льготные программы подходят не под все объекты. Он также сообщил о сокращении доходов девелоперов.

https://iz.ru/2006485/2025-12-16/ekspert-ukazala-na-rost-interesa-k-nedvizhimosti-riadom-s-torgovymi-tcentrami