Kelis Consulting
BestStroy BestStroy

Главная
Новости
Доска объявлений
Полезные статьи
Нормативные документы
Выставки
Продажа квартир
Партнеры
Проекты
Реклама на сайте
Контакты
Предложение для рекламодателей

26.06.2022    Квартиры настроились на спад

  Цены на вторичном рынке медленно снижаются

Сохраняющийся рост экспозиции в условиях ограниченного спроса покупателей способствует продолжающемуся снижению средних цен на вторичную недвижимость. Потенциальные покупатели пока не спешат совершать сделки, предпочитая лишь осматривать продающиеся квартиры. В ближайшей перспективе ситуация вряд ли кардинально изменится, указывают настроившиеся на дальнейшее снижение цен аналитики.

Средняя стоимость вторичной недвижимости в 18 ключевых локациях (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 121,5 тыс. руб. за кв. м, снизившись за месяц на 0,7%. Такие данные приводит «Циан.Аналитика», отмечая, что значение превысило показатель за аналогичный период прошлого года на 25%. На рынке сохраняется тенденция последних двух с половиной месяцев, средняя стоимость жилья медленно снижается, поясняют эксперты. В компании «Этажи» среднюю стоимость вторичного жилья в стране оценивают в 93,5 тыс. руб. за кв. м. За прошедший месяц она не изменилась. Никакой динамики не отмечают и в «Авито Недвижимости», оценивая среднюю стоимость «вторички» в крупнейших городах России в середине июня в 81,25 тыс. руб. за кв. м.

Наиболее выраженное снижение средней стоимости вторичного предложения за месяц эксперты «Циан.Аналитики» отмечают в Казани, где показатель сократился на 2,6%, до 138,8 тыс. руб. за кв. м. В Краснодаре отрицательная динамика составила 2,4%, до 120 тыс. руб. Аналитики «Этажей» также обращают внимание на снижение на 1,4% за месяц средней стоимости вторичной недвижимости в Новом Уренгое, до 157,2 тыс. руб. за кв. м. В Волгограде аналогичный спад составил 1,2%, до 76,1 тыс. руб. за кв. м.

В Старой Москве, согласно оценкам компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость вторичной недвижимости сейчас 285,3 тыс. руб. за кв. м. Это на 0,4% меньше показателя прошлого месяца и на 7,2% превышает значение июня 2021 года. В Новой Москве «вторичка» стоит 205,6 тыс. руб. за кв. м. За год показатель вырос на 12,5%, а за месяц — не изменился.

  Динамика во многом продиктована тем, что существующий спрос, по словам директора управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы, в июне на 50% ниже прошлогоднего, это способствует росту экспозиции.

Активность на рынке, по его словам, в значительной мере формируют «туристы»: так риэлторы называют клиентов, которые ходят на просмотры жилья, не имея целью реальную покупку в настоящий момент. Многие пока откладывают выход на сделку, поясняет он.

Низкую активность покупателей можно назвать повсеместной: в целом в крупнейших городах страны спрос сейчас на 29% ниже прошлогоднего, свидетельствуют данные «Авито Недвижимости». Хотя относительно прошлого месяца аналитики видят небольшую позитивную динамику — рост на 4,2%. На нее же обращает внимание руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. «В мае число звонков и просмотров было на 54% ниже фоновых значений 2021 года, за три недели июня спад выражен слабее — минус 48%»,— говорит он. Но объем предложения на крупнейших рынках вторичного жилья за месяц, по словам эксперта, все же вырос на 18%, до 191 тыс. объявлений. Эту динамику он связывает с удлинившимися сроками экспозиции.

Сергей Шлома не ждет, что в июле ситуация на вторичном рынке Москвы существенно поменяется: «Мы не прогнозируем повышение цен, рынок недвижимости уже перегрет, а финансовые возможности покупателей не растут». Стагнацию и незначительное снижение средних цен на жилье в крупнейших городах рассчитывает увидеть и Алексей Попов. «Цены реальных сделок будут падать за счет более активного предоставления скидок в процессе торга с конечными покупателями»,— предполагает он.

Александра Мерцалова
https://www.kommersant.ru/doc/5424846?from=glavnoe_3

Возврат к списку новостей

Келис Консалтинг. Проекты

Акупунктура. Светлана Кудрявцева. Москва.

Оптимизация доставки по внешнеэкономической деятельности

АМК Корпоративные подарки

Коттеджный поселок «Новотарасково»

Русские пироги с доставкой в офис и на дом



ЯНИС КОНСАЛТИНГ - консалтинго-правовая компания

Поможем с рекламой и продажами


© 2007-2022 Beststroy.ru, all rights reserved.
Карта сайта
www.kelis.ru www.ikinfo.ru
Администрация не несёт ответственность за информацию, размещённую на сайте.
Все замечания и пожелания по работе сайта присылайте нашим специалистам.
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь в отдел интернет-рекламы.
Все права соблюдены, защищены и охраняются законом.
Сайт управляется компанией "Келис Консалтинг", занимающейся проведением маркетинговых исследований, разработкой бизнес-планов и привлечением инвестиций.