Kelis Consulting
BestStroy BestStroy

Главная
Новости
Доска объявлений
Полезные статьи
Нормативные документы
Выставки
Продажа квартир
Партнеры
Проекты
Реклама на сайте
Контакты
Предложение для рекламодателей

22.06.2017  Лидерство в стоимости аренды на элитном рынке Москвы удерживает район Хамовники, а самое недорогое элитное арендное жилье можно найти в Таганском районе, подсчитали в Blackwood.

Сегодня ценовая ситуация на рынке элитной аренды Москвы характеризуется как достаточно стабильная, отмечается в сообщении. Так, по итогам I квартала 2017 года средняя запрашиваемая арендная плата (со стороны собственников) на элитном рынке Москвы составила 416 тыс. руб. в месяц, практически не изменившись относительно предыдущего периода (-0,7%). В долларовом выражении средняя запрашиваемая арендная плата на элитные квартиры также не претерпела сильных изменений (+0,2%) и составила $7,06 тыс. в месяц. Относительно аналогичного периода 2016 года рост ставок аренды в валюте оказался значительно больше, чем в рублевом выражении (+12,1%), однако ключевой причиной этого стало укрепление курса рубля.

Локальные изменения стоимости аренды элитных квартир в районах, в то же время, оказались более значительными. Так, существеннее всего средний уровень арендной платы снизился в Таганском районе Москвы: за квартал он потерял 36%, оказавшись на 70% ниже средней платы в самом дорогостоящем районе Москвы – Хамовниках (176,2 тыс. руб./мес. против 597,3 тыс. руб./мес.). Также аренда в I квартале года заметно снизилась в Дорогомилово (-24%) и Басманном районах (-21%).

«Значительное снижение ставок аренды в данных районах обусловлено вымыванием наиболее качественных предложений с рынка, что сказывается на показателе средней ставки по району. Самые низкие ставки сейчас отмечаются в Таганском районе, который характеризуется как один из наименее престижных районов ЦАО для проживания ввиду принадлежности к восточному направлению, неоднородности застройки (соседство со старым жилым фондом) и близости промзон» - отмечает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев, слова которого приводятся в сообщении.

Из-за волатильности курса сохраняется тенденция по снижению доли квартир, ставки аренды которых номинированы в валюте – 21% на элитном рынке. При этом в верхнем ценовом сегменте цены в валюте все-таки преобладают. Так, среди квартир со ставкой аренды больше 550 тыс. руб. ($10 тыс.) в месяц их доля составляет 52%.

Наибольшую долю в предложении занимают элитные квартиры с бюджетом аренды 200 тыс. - 300 тыс. руб. в месяц (28%), при этом в I квартале на 4 п.п. выросла доля квартир в предложении с запрашиваемой арендной платой 300 тыс. – 500 тыс. руб. в месяц (27,5% в общей структуре предложения). Квартиры с бюджетом до 200 тыс. руб. в месяц заняли 19% предложения, а на дорогие лоты с арендной платой 500 тыс. – 1 млн и более руб. в месяц пришлось соответственно 18,5% и 7% элитного рынка.

Возврат к списку новостей

Келис Консалтинг. Проекты



АМК Корпоративные подарки

Русские пироги с доставкой в офис и на дом

ЯНИС КОНСАЛТИНГ - консалтинго-правовая компания


© 2007-2024 Beststroy.ru, all rights reserved.
Карта сайта
Yandex www.kelis.ru www.ikinfo.ru
Администрация не несёт ответственность за информацию, размещённую на сайте.
Все замечания и пожелания по работе сайта присылайте нашим специалистам.
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь в отдел интернет-рекламы.
Все права соблюдены, защищены и охраняются законом.
Сайт управляется компанией "Келис Консалтинг", занимающейся проведением маркетинговых исследований, разработкой бизнес-планов и привлечением инвестиций.