21.11.2016  По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке аренды в Москве по итогам октября и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду продолжили снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 5%, предложение квартир снизилось на 13%. При этом общий спрос превысил предложения на 19,6%.

«Максимальное превышение спроса над предложением квартир в аренду (в 1,43 раза) наблюдалось в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./месяц. На 15% спрос на квартиры превысил их предложение в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./месяц. Спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. оказался в октябре ниже предложения на 14%», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре подросла следующим образом: стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 0,05% (29,8 тыс. руб. в месяц); двухкомнатные выросли в цене на 0,22% (38,48 тыс. руб. в месяц); трехкомнатные «подорожали» на 2,57% (46,88 тыс. руб. в месяц).

За год (с октября 2015 года по октябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 2,02%, двухкомнатных – скорректировалась вниз на 0,92%, трехкомнатных – упала на 5,62%.

Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в октябре изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 0,91% (50,66 тыс. руб. в месяц); двухкомнатные скорректировались вверх на 3,63% (72,34 тыс. руб. в месяц); средняя стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 3,81% (95,86 тыс. руб. в месяц); аренда многокомнатных упала в цене на 22,17% (140,68 тыс. руб. в месяц).

За год (с октября 2015 по октябрь 2016 гг.) в элитном и бизнес-классе средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 10,27%, двухкомнатных – на 10,94%, трехкомнатных – на 16,92%, средняя стоимость найма многокомнатных квартир упала на 41,92%.

Максимальное предложение квартир в октябре пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (55,33%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц предлагалось 12,35%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 26,14% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (52,99%); спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц составил 8,91%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. – 31,25% от общего спроса.

По количеству комнат максимальное предложение и спрос пришлись на однокомнатные квартиры, при этом спрос на «однушки» превысил предложение на 48%, спрос на двухкомнатные квартиры отстает от предложения всего на 4%, предложение трехкомнатных квартир превышает спрос на них на 16%.

Больше всего в аренду предлагалось однокомнатных квартир (45,06%), доля двухкомнатных в общем предложении составила 40,51%, доля «трешек» – 12,03%.

Максимально востребованы арендаторами также были однокомнатные квартиры, на которые пришлось 55,65% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,05%, спрос на трехкомнатные – 8,48%.

Возврат к списку новостей