27.09.2016  В августе 2016 года Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по темпам роста цен в новостройках эконом- и комфорт-класса. По отношению к августу 2015 года средняя стоимость квадратного метра в округе выросла на 25%, говорится в сообщении компании «Метриум Групп».

По данным «Метриум Групп», за прошедший год (с августа 2016 по август 2015) ЮВАО стал лидером по темпам роста средней стоимости квадратного метра в новостройках массового сегмента среди всех административных округов столицы. Если в августе 2015 года средняя цена квадратного метра в этом округе составляла 101,6 тыс. руб., то в августе текущего года она достигла 127,1 тыс. руб. (+25%). Примечательно, что за более ранний период (август 2014 – август 2015) стоимость новостроек в ЮВАО оставалась практически неизменной: 105,22 тыс. руб. за кв. м. против 101,6 тыс. руб. за кв. м.

Вторую позицию по данному показателю занял Северо-Восточный административный округ, где цены за прошедший год выросли на 16%: с 127,3 тыс. руб. за кв. м. до 147,06 тыс. руб. за кв. м. Однако, как поясняют аналитики «Метриум Групп», в отличие от ЮВАО, динамика СВАО – это не «прорыв», а скорее «отскок» после серьезного падения цен в 2014-2015 гг. В период с августа 2014 по август 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках данного округа упала со 173,31 тыс. руб. до 127,3 тыс. руб.

Среди административных округов столицы можно выделить и явного аутсайдера ценовой динамики. Таковым стал Северо-Западный административный округ, где за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройке массового сегмента уменьшилась на 14%: с 176,3 тыс. руб. до 152,31 тыс. руб. Причем негативный тренд был отмечен и в аналогичный период 2014-2015 гг., когда цена в СЗАО снизилась на 6,3%.

«В Москве наблюдается разнонаправленное движение цен в массовом сегменте по столичным округам, – комментирует управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Рост цен в ЮВАО и СВАО объясняется увеличением числа новых проектов эконом- и комфорт-класса, расположенных в пределах МКАД, тогда как раньше основной объем предложения в этих округах был сосредоточен за МКАД, где средняя цена была ниже. В аутсайдерах ценового роста, таких как СЗАО, наблюдается обратная тенденция: большие проекты с бюджетным ценником все чаще появляются за МКАД, а предложение в более дорогих локациях округа снижается и оказывает меньшее влияние на среднюю цену».

В «Метриум Групп» отмечают, что в ЮЗАО цены также показали отрицательную динамику, из-за выхода бюджетных предложений в Южном Бутово. За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента здесь снизилась на 7%: с 134,9 тыс. руб. до 125,31 тыс. руб. В остальных административных округах Москвы за аналогичный период цены также снизились, но не столь заметно. Коррекция стоимости квадратного метра за прошедший год достигла 5%.

Возврат к списку новостей