|
|
Статьи
| Образование с «подмосковным» уклоном |
|
Все больше современных семей при покупке загородного жилья руководствуется не только направлением и удаленностью от Москвы, но и имеющейся в поселке или неподалеку инфраструктурой. Причем, поскольку большинство таких новоселов составляют семейные пары в возрасте 35-40 лет, определяющим фактором для них становится не парикмахерская или гольф-клуб, а детский сад и школа для их детей. И волнует родителей не просто их наличие, но еще и оснащенность классов, разнообразие предметов и, конечно, качество преподавания.
|
|
Строительство школ экономически невыгодно застройщикам, и в этом главная беда загородного образования. Помимо строительства здания и его оснащения, необходимо пригласить высококвалифицированных педагогов, что будет очень важно для жильцов поселков бизнес- и люкс-класса. Даже при очень высоких ценах на образование окупятся эти затраты лишь через много лет. Именно поэтому жителям поселков эконом-класса приходится довольствоваться школами в соседних населенных пунктах, где, конечно, остро встает вопрос качества.
Однако и там, где школа своя и, казалось бы, деньги на хороших учителей есть, возникают проблемы. Ведь даже в поселке на 1000 человек в среднем получается около 70 детей, что означает по одному маленькому классу на каждой параллели. В таких условиях учителям приходится иметь несколько рабочих мест, а это в свою очередь приводит к отсутствию сплоченного коллектива педагогов, к текучести кадров и, как следствие, к снижению уровня обучения. Поэтому застройщики стараются найти школы-операторы, которые могли бы организовать в поселке свой загородный филиал и, соответственно, посылать туда своих учителей.
Такой статус школы, еще сильнее, чем просто ее наличие на приемлемом расстоянии от новостройки, привлекает потенциальных покупателей. Однако финансовый статус школы это никак не меняет, и потому момент дополнительной мотивации клиентов является с точки зрения компаний-застройщиков главным, да, пожалуй, и единственным преимуществом инвестиций в строительство школы. Наличие школы и других элементов инфраструктуры повышает как стоимость коттеджей в близлежащих поселках, так и ежемесячную плату за коммунальные услуги. Так, жители коттеджного поселка эконом-класса в среднем каждый месяц за услуги инфраструктуры платят от 150 до 300 долларов, для бизнес-класса эта сумма будет составлять от 300 до 600 долларов в месяц, для элит-класса – от 600 до 1500 долларов.
Из-за дороговизны строительства и содержания школ, девелоперы стараются строить их только в крупных поселках, рассчитанных на постоянное проживание или на небольшом расстоянии между несколькими небольшими поселками. Бывают и такие случаи, когда застройщик вынужден строить школу – например, если поселок является административной единицей какого-нибудь города, где обязательно должна быть школа. Именно в такой ситуации оказались застройщики поселка «Чистые пруды» по Ярославскому шоссе компании Вит, чей поселок является микрорайоном города Пушкино, а, согласно градостроительному кодексу, в каждом микрорайоне должны быть детский сад и школа.
В целом, предложение на рынке загородного образования успевает за спросом только на Рублево-Успенском направлении. Именно там находится почти половина подмосковных школ. Это и Гимназия «Жуковка», и школа «Президент» на территории оздоровительного центра «Сосны», и «Интерколледж» в поселке «Успенское», и гимназия «Виктория» в поселке «Горки-2», и «Колледж Инессы Светловой» рядом с деревней Дарьино и еще несколько негосударственных учебных заведений. Негосударственная гимназия есть также в поселке «Липки», проезд к которому возможен как по Рублево-Успенскому, так и по Новорижскому шоссе.
Для детей жителей поселков Новорижского направления есть еще несколько вариантов: Ломоносовская школа №5 в поселке «Балтия», Школа «Бакалавр» в поселке «Княжье озеро», Павловская школа рядом с поселком «Павлово», НОУ «Мир знаний» в поселке «Петровский». Но все это – капля в море при количестве коттеджных поселков на Новорижском шоссе, давно перевалившем за сотню.
В такой ситуации часто можно наблюдать случаи, когда родители сознательно выбирают загородную недвижимость по принципу «близко к школе». Причем, это подразумевает «близко к хорошей, престижной школе». То есть даже если коттеджный поселок располагается в нескольких минутах езды от какого-нибудь села или деревни, где есть школа, то вряд ли жильцы коттеджей класса люкс станут рассматривать такую школу как вариант для своих детей.
Именно поэтому многим детям сегодня приходится выносить ежедневное утомительное путешествие в Москву или ближайшее Подмосковье и обратно. У детей при этом остается меньше времени на подготовку домашних заданий, утром их приходится поднимать раньше, дети капризничают, родители раздражаются, и как результат – многие родители переезжают обратно в Москву.
Есть и еще один вариант – школы-пансионы. Их в окрестностях Москвы несколько: школа-пансион «Классика» (поселок «Горбово»), «Дубравушка» – в Обнинске, «Вятичи» – в Калужской области, Ломоносовская – в Раменском районе, «Орбита» – на 50-м км Киевского шоссе, «НОП-Центр» – в Красноармейске. Но такой вариант устраивает далеко не всех родителей – не только из-за нежелания надолго расставаться со своими чадами, но и в силу высокой стоимости обучения и проживания в таких заведениях. Кроме того, поступить туда под силу далеко не каждому.
Вот и выходит, что школьников из загородных коттеджей возят в муниципальные школы Троицка, Одинцова, Долгопрудного, и, конечно, Москвы. Минусов в этом, пожалуй, не больше, чем в том, что таких же детей из квартир класса люкс в Москве так же возят каждый день по пробкам в престижные школы на другом конце города. Однако главный минус ситуации в том, что доступного и вместе с тем качественного образования в Москве и ее окрестностях несравнимо меньше, чем необходимо. И пока ситуация не изменится, для большинства покупателей загородной недвижимости наличие школы по-прежнему будет оставаться одним из решающих факторов в выборе дома.
Источник: domania.ru |
|
|
|
|
|
|
